Каждое помещение необходимо просчитывать индивидуально. При предварительном расчете экономии и процента снижения, мы скажем Вам стоит ли пытаться снижать стоимость помещения, а также насколько для Вас будет экономически выгодно. Ваша экономия – наша работа. 

Ответ на этот вопрос зависит от варианта работы. В случае, если юристы увидят возможность выйти в спор о понуждении к заключению сделки, тогда право не оплачивать аренду у Вас возникает с момента вступления в законную силу решения суда о заключении договора купли-продажи на условиях, указанных в решении суда (апелляция). 
В этом случае, у Вас возникает «бонус» вернуть оплаченные арендные платежи с момента, когда договор должен был быть заключен до момента вступления решения в законную силу. 
А если ваш спор был преддоговорным и стоимость нежилого помещения Вы снижаете путем подачи протокола разногласий к договору купли-продажи, тогда право не оплачивать арендные платежи у Вас возникает с момента подписания договора купли-продажи обеими сторонами договора. 

Право собственности на объект возникает с момента регистрации его в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. При этом, не стоит забывать, что за время пока Вы платите рассрочку, объект будет находится в залоге у Департамента. Залог не является препятствием к сдаче объекта в аренду и получения прибыли от владения коммерческим объектом недвижимости. 

Наши юристы помогут выкупить нежилое помещение, находящееся в перечне объектов недвижимости, свободных от прав третьих лиц и переданного во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Возможность выкупа таких объектов анализируется в индивидуальном порядке, а наши юристы подскажут какие документы, необходимы для проверки возможности выкупа таких помещений.